Navigace
Výběr jazyka
Obsah
Zásady prodeje bytů z majetku města Horní Bříza
Zastupitelstvo města Horní Bříza (dále jen ZM) vydává svým usnesením č. 119 ze dne 19. 12. 2007 podle § 85 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, tyto Zásady prodeje bytů.
Čl. I.
Základní ustanovení
Účelem těchto zásad je stanovit pravidla pro prodej bytových jednotek, obsazených oprávněnými nájemci, v bytových domech v majetku města Horní Bříza.
Prodej uvolněných bytových jednotek, nebytových jednotek, či celých domů v majetku města není těmito zásadami řešen a bude obsahem samostatných rozhodnutí či pravidel schválených orgány města.
Čl. II.
Předmět prodeje
Předmětem prodeje dle těchto zásad jsou bytové jednotky včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu a na pozemku funkčně souvisejícím s domem, ve kterém se budou prodávat bytové jednotky.
Prodej bytů bude probíhat v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb., v platném znění.
Domy, ve kterých se budou prodávat byty dle těchto zásad, budou schvalovány k prodeji samostatnými usneseními ZM.
Čl. III.
Postup prodeje
Město Horní Bříza bude bytové jednotky nabízet k prodeji v tomto pořadí:
a) oprávněným nájemcům bytových jednotek
b) jiným osobám (§ 22 odst. 1 a 2 zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění)
Nabídka k odkoupení bytové jednotky bude učiněna pouze nájemcům, kteří nemají vůči městu Horní Bříza žádné dluhy.
Postup prodeje:
- Zveřejnění záměru města na úřední desce, schválení domů ZM k prodeji
- Vypracování prohlášení vlastníka k příslušným domům ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění (rozdělení domů na jednotky) a podání na katastrální úřad
- Rozeslání nabídek ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění oprávněným nájemcům
- Příprava a uzavření kupních smluv se zájemci o odkoupení bytové jednotky z řad oprávněných nájemců
- Po uhrazení kupní ceny podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- Po marném uplynutí zákonné lhůty pro přijetí nabídky k odkoupení bytové jednotky dle § 22 odst. 1 zák. 72/1994 Sb. v platném znění, rozhodnutí ZM o dalším nakládání s neprodanými bytovými jednotkami
(Po dobu jednoho roku od uplynutí lhůty dle § 22 odst. 1 zák. 72/1994 Sb. v platném znění má nájemce právo na přednostní nabytí bytové jednotky (§ 22 odst. 2 , zák. 72/1994 Sb. v platném znění)
Za přijetí nabídky ve smyslu dle § 22 odst. 1 zák. 72/1994 Sb. v platném znění se považuje předání městu Horní Bříza kladného písemného vyjádření osloveného nájemce k učiněné nabídce, a to do 6 měsíců ode dne doručení nabídky nájemci.
Pokud se nájemce nevyjádří k učiněné nabídce ve výše uvedené lhůtě, či neuzavře kupní smlouvu nejpozději do 3 měsíců od vyzvání k jejímu podepsání, bude toto jednání posuzováno jako odmítnutí nabídky, resp. odstoupení od akceptace nabídky a město Horní Bříza nebude nadále svojí nabídkou vázáno.
Čl. IV.
Kupní cena a platební podmínky
Základní kupní cena bytové jednotky pro oprávněné nájemce, bude vycházet ze základní jednotkové ceny (Kč/m2), odvozené ze znaleckého posudku, násobené podlahovou plochou bytu, do které bude započtena i plocha lodžie přímo přístupné z bytu.
Takto stanovená základní kupní cena bytové jednotky v sobě obsahuje i cenu za spoluvlastnický podíl na společných částech domu a cenu za spoluvlastnický podíl k pozemku tvořícím s domem jeden funkční celek.
K této základní ceně je možno uplatnit ještě tzv. „nákladovou cenu“, která vychází z nákladů na opravy a investice společných částí budovy za období od roku 2003 Náklady na opravy a investice společných částí budovy budou rozpočteny na jednotlivé bytové jednotky v domě dle velikosti podlahových ploch jednotek.
Základní jednotková kupní cena bytové jednotky (včetně případného uplatnění nákladové ceny) bude součástí usnesení ZM při schválení konkrétního domu k prodeji (viz Čl. II těchto zásad).
Platební podmínky:
Kupní cena bude uhrazena městu Horní Bříza do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy.
Návrh na převod vlastnického práva k jednotce bude podán na příslušný katastrální úřad nejpozději do 5. dne měsíce následujícího po úhradě kupní ceny.
Při podpisu kupní smlouvy uhradí kupující správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 500,- Kč a správní poplatek za ověření svého podpisu na kupní smlouvě.
Pro vyřízení případného úvěru poskytovaného kupujícímu některým peněžním ústavem za účelem financování odkoupení bytové jednotky, poskytne město kupujícímu bezúplatně potvrzení o prodeji příslušné bytové jednotky. Jiné doklady (výpisy z katastru nemovitostí - správní poplatek 100,-Kč, kopie katastrálních map – 50,-Kč, vidimace – 30,-Kč/stránka, legalizace – 30,-Kč/podpis, vyhotovení smlouvy o budoucí kupní smlouvě – 500,-Kč, apod.) budou připraveny za úplatu. Uvedené poplatky mohou být změněny dle aktuálního zákona.
Čl. V.
Závěrečná ustanovení
Případné odchylky od těchto zásad prodeje bytů schvaluje Zastupitelstvo města Horní Bříza.
Tyto zásady prodeje bytů nabývají účinnosti dnem schválení Zastupitelstvem města Horní Bříza.
Ing. Vojtěch Šedivec Ing. Petr Riedl
starosta města místostarosta města
